Новости

Главная | Общество | Росреестр | Новости | Верховный суд Российской Федерации изменил правовую позицию в отношении нотариального удостоверения сделок с земельными долями
09.04.2018 Верховный суд Российской Федерации изменил правовую позицию в отношении нотариального удостоверения сделок с земельными долями

С принятием Федерального закона от 03.07.2016 № 351-ФЗ «О внесении изменений в статью 24.1 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и статью 42 Федерального закона
«О государственной регистрации недвижимости»  в правоприменительной практике возникли споры- необходимо ли нотариальное удостоверение сделок по отчуждению  земельных долей, выделенными из земель сельскохозяйственного назначения и составляющие правильную арифметическую дробь (1/16, 4/52 и т.д.).

С августа месяца 2016 г. все сделки, связанные в выделенными долями из земель сельскохозяйственного назначения, подлежали нотариальному удостоверению. Такую позицию занимали  нотариусы, и их подержали в Минэкономразвитии России. Таким образом, все сделки по отчуждению земельной доли, выделенной  из общего массива и составляющие правильную арифметическую дробь

 (1/16, 4/52 и т.д.) подлежали нотариальному удостоверению.

Арбитражный суд Центрального округа (постановление от 27.10.2017 г. по делу № А35-12777/2016) и судья Верховного Суда Российской Федерации (определение от 05.02.2018 г. № 310-КГ17-21995) установили, что договор купли-продажи земельной доли земель сельскохозяйственного назначения не подлежит нотариальному удостоверению, независимо от того, в чем выражена земельная доля- в виде баллогектар, либо в виде правильной арифметической доли (1/16, 4/52 и т.д.).

Решения вступили в законную силу и в настоящее время сделки по отчуждению земельной доли, выраженной как в баллогектарах, так и в правильной арифметической доли (1/16, 4/52 и т.д.) не подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Однако, стороны могут сами решить о совершении нотариальной сделки по отчуждению доли на земли сельхозназначения.

 

Начальник Ребрихинского отдела

Управления Росреестра по Алтайскому краю

Б.И. Валуйский

 

Контактная информация

Адрес: с. Ребриха, пр-т Победы, 39
телефон: (385-82) 2-24-01, факс (385-82) 2-24-01
E-mail: admrebr@mail.ru


                                   

Поддержка сайта — Митра